房贷计算攻略：2017-2017年全方位解析

　　随着我国房地产市场的不断发展，房贷已经成为越来越多家庭购房的首选方式。然而，面对复杂的房贷计算，不少购房者感到一头雾水。本文将为您全面解析2017-2017年房贷计算攻略，帮助您轻松应对房贷问题。

　　一、了解房贷类型

　　在开始计算房贷之前，首先需要了解不同类型的房贷。目前，我国房贷主要分为以下几种：

1. 等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐年递减。
2. 等额本金还款法：每月还款金额固定，但本金逐年递减，利息逐年递增。
3. 首付贷：首付比例较低，贷款金额较高，适合首付资金不足的购房者。

　　二、房贷计算公式

1. 等额本息还款法：

　　月还款额 = （贷款本金 × 月利率 × （1+月利率）^还款月数）÷ （（1+月利率）^还款月数 - 1）

2. 等额本金还款法：

　　月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + （贷款本金 - 已还本金）× 月利率

3. 首付贷：

　　首付贷金额 = 贷款金额 × 首付比例

　　三、房贷计算攻略

1. 确定贷款金额和期限

　　在购房前，您需要根据自己的经济状况确定贷款金额和期限。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出越高；贷款期限越短，每月还款额越高，但总利息支出越低。

2. 选择合适的还款方式

　　根据自身偿还能力，选择等额本息或等额本金还款方式。等额本息还款法适合收入稳定、希望每月还款额固定的购房者；等额本金还款法适合收入较高、希望尽快还清贷款的购房者。

3. 计算贷款利息

　　使用房贷计算器，根据贷款金额、期限和还款方式，计算出每月还款额和总利息支出。这样，您可以对贷款成本有更清晰的了解。

4. 考虑贷款利率

　　2017-2017年，我国房贷利率经历了多次调整。在计算房贷时，需要关注当时的贷款利率。目前，房贷利率分为基准利率和浮动利率。基准利率由国家规定，浮动利率则根据市场情况进行调整。

5. 注意还款期限

　　在签订贷款合同前，务必了解还款期限。一般来说，房贷期限为10年、20年或30年。在还款期限内，如需提前还款，需支付一定的违约金。

6. 购房者权益保护

　　在办理房贷过程中，购房者要关注自身权益保护。了解贷款合同条款，确保自身权益不受侵害。

　　四、总结

　　了解房贷计算攻略，有助于购房者更好地规划财务，降低购房风险。在2017-2017年，购房者可根据自身情况，选择合适的房贷类型、还款方式和贷款期限，实现购房梦想。希望本文能为您的房贷计算提供有益的参考。